南京房地产行业专家李智告诉《每日经济新闻》记者,不少开发商竞地的资金来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资等,“一般是开发商先支付定金和首付款,然后拿土地去银行贷款,或者发信托产品、资管项目进行募资,来解决剩下的土地出让金,这也是开发商之所以敢在土地拍卖上大幅溢价拿地的底气。而对于房价过快上涨区域的新建商品住房项目房源,符合销售条件的,价格主管部门积极主动服务,指导开发企业及时进行价格申报备案,经备案后的同期房源申报价格不再调整。

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