”  以前缺个证或证照过期的,监管部门很少来查,也不影响销售和网签。现在不行了,物价、房管、工商等执法部门都会来,对开发商一整套证件进行检查,检查通过了,才给网签资格,但也只是给一个合同草稿,网签备案要到住建局现场办理。如果里面有一个细节存在问题,网签就不让通过。现在,大小房企都在应付各种检查,补充和完善政府所需的各种证件和材料。一些小型开发商会把购房者的认购周期拉得比较长。更值得注意的是,网签这把利器,运用神妙的话,不仅能让楼市成交量“乖乖听话”,而且还能在一段时间内抹平房价涨幅。碧桂园吉田国际广场的销售人员表示,新政出台后,价格超过1.8万元/平方米的一手房都不给网签。

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